Trong nửa cuối năm 2021, thị trường bất động sản thương mại châu Á được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi với các hoạt động đầu tư tăng lên đáng kể bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Báo cáo Triển vọng Thị trường Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương của CBRE dự báo bước sang năm 2022, giá thuê mặt bằng bán lẻ sẽ dần ổn định, đồng thời nhu cầu thuê văn phòng cũng được cải thiện.
Theo CBRE, các biến thể của virus SARS-CoV-2 dẫn đến các quy định hạn chế mới ở một số thị trường vẫn là rủi ro chính đối với nền kinh tế châu Á nói chung, ngành bất động sản thương mại nói riêng trong vòng 12 tháng tới. Trong đó, đà tăng trưởng của các nền kinh tế mới nổi sẽ chịu tác động lớn hơn.
Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường châu Á – Thái Bình Dương của CBRE, cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng chính phủ các nước châu Á sẽ duy trì các chính sách tiền tệ phù hợp để hỗ trợ nền kinh tế vẫn đang trong giai đoạn phục hồi mong manh. Lãi suất thấp sẽ tiếp tục khuyến khích đầu tư vào các tài sản tích lũy lợi nhuận như bất động sản.”
Nhận định cụ thể của CBRE đối với từng phân khúc của thị trường bất động sản thương mại châu Á trong thời gian tới như sau:
Văn phòng
Năm 2021, hoạt động cho thuê văn phòng đang dần cải thiện khi nhu cầu phục hồi trở lại. Trong 6 tháng đầu năm, tỷ lệ hấp thụ ròng tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ vào tình hình khởi sắc ở khu vực Bắc Á. Các thị trường trụ vững trong đại dịch như Singapore, Đài Loan và Seoul dự kiến sẽ chứng kiến giá thuê văn phòng hạng A tăng vượt mức trước đại dịch vào năm 2023.